Viernes, 07 de diciembre de 2007
ACCIONES PROTECTORAS DEL DOMINIO


Generalidades

I. Medidas generales de protecci?n al dominio.

a) La leg?tima defensa.

Ella es implantada en casi la totalidad de las legislaciones y tiene por objeto amparar tanto a la persona como a sus bienes.
Esta protecci?n de car?cter personal es establecida en forma de eximente de responsabilidad penal, de manera que el individuo no responde si act?a en defensa de su persona o derechos ante una agresi?n injusta y no provocada.

b) La inviolabilidad de la propiedad privada, que constituye una garant?a constitucional que recoge nuestra Carta fundamental.
Con ella se protege la propiedad privada tanto de una agresi?n del poder legislativo como de la omisi?n del mismo poder legislativo y de la autoridad de tomar las providencias necesarias para su adecuada protecci?n. La gran excepci?n a esta inviolabilidad es la expropiaci?n por causa de utilidad p?blica, tambi?n reglamentada a nivel constitucional.
La forma de hacer efectiva esta garant?a constitucional es mediante el recurso de protecci?n (art. 20 de la CPE), que es una medida o acci?n cautelar que tiene por objeto mantener el status quo de suerte que el afectado pueda solicitar la debida protecci?n para restablecer el imperio del derecho, sin perjuicio de que pueda discutirse, en un juicio de lato conocimiento, sobre la titularidad definitiva de un bien.
c) Delitos contra la propiedad.
Se enmarcan, tambi?n dentro de estas medidas de protecci?n general, los tipos delictivos que la legislaci?n agrupa dentro del rubro "delitos contra la propiedad" (hurto, robo, usurpaci?n, etc,)

II. Medidas de protecci?n en el Derecho Privado.

Aqu? encontramos lo que la doctrina denomina gen?ricamente las "acciones protectoras" y que es materia de nuestro estudio. Estas acciones protectoras podemos clasificarlas de la siguiente forma:
a) Acciones del dominio propiamente tales, que lo protegen de manera directa:
Entre ellas tenemos la acci?n reivindicatoria que est? destinada a eliminar perturbaciones del dominio ya consumadas. Otras, en cambio, est?n destinadas a prevenir un da?o, evitando que se consume, como es el caso de los interdictos posesorios de obra nueva y obra ruinosa.
Tambi?n est?n las acciones de demarcaci?n y cerramiento, tratadas a prop?sito de las servidumbres, pero que tienen un alcance m?s general porque son protectoras del dominio en cuanto evitan conflictos respecto de la determinaci?n del objeto del dominio en predios colindantes.
Tambi?n puede mencionarse entre este tipo de acciones las tercer?as de dominio en los juicios ejecutivos, que tienen por objeto sacar del embargo bienes que no pertenecen al deudor, protegiendo, as?, el dominio del tercero.

b) Aquel grupo de acciones que protegen al dominio de manera indirecta, ya que su objetivo es otro.
Pertenecen a esta clase las acciones posesorias y la acci?n publiciana, que tiene por objeto proteger la posesi?n, pero con ello normalmente tambi?n protegen el dominio. En efecto, como el poseedor es a su vez normalmente due?o, al protegerse la posesi?n se est? protegiendo el dominio.

III. Acciones personales
Como una tercera forma de protecci?n debemos considerar las acciones personales.
Ello, por cuanto si la turbaci?n del dominio resulta ser consecuencia de una relaci?n contractual, es posible que pueda protegerse mediante las acciones personales que emanan del respectivo contrato.
As?, si el contrato de compraventa es declarado nulo, como la nulidad otorga una acci?n personal de restituci?n, el vendedor tendr? derecho para exigir la restituci?n de la cosa.
Asimismo, si terminado el comodato por la llegada del plazo, el comodatario no restituye la cosa al comodante, ?ste podr? ejercer la acci?n personal que emana del contrato para exigir la restituci?n.

LA ACCI?N REIVINDICATORIA.

Est? reglamentada en los art?culos 889 a 915 y se define legalmente como ?la que tiene el due?o de una cosa singular, de que no est? en posesi?n, para que el poseedor de ella sea condenado a restitu?rsela".
Como hemos visto, la acci?n reivindicatoria no es la ?nica por la cual puede ampararse el derecho de dominio. As?, del contrato de arrendamiento, de comodato, etc., nacen acciones personales para obtener la restituci?n de la cosa. El due?o podr?, en todo caso, ejercer la reivindicaci?n; pero ello no es frecuente debido a las dificultades de prueba, ya que se necesita probar el dominio. En cambio, si se emplea la acci?n derivada del contrato basta con acreditar la existencia de ?ste.

De esta definici?n se desprenden los requisitos que deben concurrir para que proceda la reivindicaci?n o acci?n de dominio:

1. Que se trate de una cosa susceptible de reivindicarse
2. Que el reivindicante sea due?o de la cosa
3. Que el reivindicante est? privado de la posesi?n.

1) Cosas susceptibles de reivindicaci?n:

a) Pueden reivindicarse todas las cosas corporales muebles e inmuebles. Precisiones:
a.1) En protecci?n a la buena fe y seguridad del trafico jur?dico hay situaciones en que no se puede reivindicar (art. 2302 y 2303); y en otras se puede reivindicar s?lo reembolsando el valor de la cosa (art. 890 inc. 2)
a.2) La cosa a reivindicar tiene que ser singular, por lo que se excluyen las universalidades de hecho o jur?dicas (derecho real de herencia).
En este sentido, la Corte Suprema ha dicho: "Es condici?n esencial para que pueda prosperar la acci?n reivindicatoria que se determine y especifique de tal manera la cosa singular que se reivindica que no pueda caber duda en su individualizaci?n, a fin de que la discusi?n de las partes pueda recaer sobre una cosa concreta y que los Tribunales resuelvan el litigio con pleno conocimiento de los hechos".
El derecho real de herencia tiene una acci?n particular o especial que es la acci?n de petici?n de herencia reglamentada en los art?culos 1264 y ss.

b) Pueden reivindicarse los derechos reales. Art. 891, salvo el derecho real de herencia por lo que ya vimos.

c) Respecto de los derechos personales, el legislador nada dice. Debemos recordar que conforme al art. 583 sobre los derechos personales hay una especie de propiedad.
Sin embargo, como estos derechos no recaen sobre cosas se ve dif?cil que puedan reivindicarse, pero la jurisprudencia ha resuelto que el t?tulo o instrumento donde consta un derecho personal es perfectamente reivindicable.

d) Reivindicaci?n de cuota.
Conforme al art. 892, se puede reivindicar una cuota determinada proindiviso de una cosa singular. Por ejemplo, el tercio de un bien que se tenga en copropiedad. El problema se plantea cuando el bien pertenece a una universalidad, como cuando se reivindica el tercio de una cosa que forma parte de una herencia. El caso es el siguiente: varios individuos son herederos de un fundo, una casa, etc. Un heredero, atribuy?ndose la calidad de due?o exclusivo del fundo, lo enajena. Los otros herederos, ?pueden reivindicar su cuota?
La respuesta depender? de la tesis que se adopte en cuando a si los derechos de cada comunero se comunican cuotativamente a cada uno de los objetos que componen la comunidad (doctrina romana), o por el contrario, permanece como cuota abstracta o ideal, sin que ning?n comunero pueda pretender derecho sobre cada objeto.
Si aceptamos la primera tesis, debemos aceptar la posibilidad de reivindicaci?n. Si aceptamos la segunda, no ser?a posible reivindicar. Adem?s, las normas que regulan la acci?n de petici?n de herencia conceden al heredero acci?n reivindicatoria para perseguir
un objeto espec?fico de la herencia, pero no admiten, al menos expresamente, que se pueda reivindicar una cuota del objeto. La jurisprudencia se ha manifestado en ambos sentidos.
De todos modos, debe precisarse a cuanto asciende la cuota que se pretende reivindicar, ya que ella debe ser "determinada".
Tambi?n se ha discutido la posibilidad de que un comunero pueda por s? solo reivindicar toda la cosa para la comunidad. Podr?a sostenerse que, conforme a los art?culos 2305, 2078 y 2132, como los comuneros tienen mandado t?cito y rec?proco para administrar, podr?a reivindicar toda la cosa.
Sin embargo, el ejercicio de la acci?n reivindicatoria no es propiamente un acto de administraci?n ni de conservaci?n, sino que supone m?s que eso.
En todo caso, si debe actuar de manera urgente para evitar la prescripci?n del tercero, podr?a consider?rsele como un agente oficioso, en los t?rminos del art. 2078 inc. 2?.

?Qu? cosas no pueden reivindicarse?
1. El Derecho de Herencia, porque es una universalidad jur?dica, sin perjuicio de la acci?n de petici?n de herencia y de lo dispuesto ene l art?culo 1.268 del C.C..
2. Los derechos personales, sin perjuicio de que pueda reivindicar el documento en el cual consta el cr?dito. Por ejemplo, puede constar en la copia de una escritura p?blica, la cual ha sido arrebatada por un tercero.
3. Seg?n el inciso 2 del art?culo 890 no pueden reivindicarse "las cosas muebles cuyo poseedor las haya comprado en una feria, tienda, almac?n u otro establecimiento industrial en que vendan cosas muebles de la misma clase". Aqu? se protege la buena fe del adquirente, seg?n se desprende del inciso 3?: ?Justificada esta circunstancia, no estar? el poseedor obligado a restituir la cosa si no se le reembolsa lo que ha dado por ella y lo que haya gastado en repararla y mejorarla".
4. En el pago de lo no debido hay un caso en que no puede reivindicarse. Se ha pagado una cosa que se cre?a deber y que en realidad no se deb?a. El supuesto acreedor enajena la cosa. ?Puede el que pag? lo que no deb?a entablar la acci?n reivindicatoria en contra del tercero a quien se enajen? la cosa?
Hay que distinguir: a) Si el t?tulo es oneroso y el poseedor est? de buena fe, no se puede reivindicar; b) si el t?tulo es gratuito se puede reivindicar, siempre que la cosa sea reivindicable (art?culo 2.303).
5. Cuando se ha declarado resuelto un contrato no procede acci?n reivindicatoria en contra de terceros poseedores de buena fe (art?culos 1.490 y 1.491).
2) Que el reivindicante sea due?o:
Esto responde a la pregunta de ?Qui?n puede reivindicar?
a) El due?o:
Conforme lo se?a la el art. 893 el reivindicante puede ser propietario pleno o nudo, absoluto o fiduciario, pero debe ser due?o y debe acreditar su calidad de due?o. Ello porque cuando ejercita la acci?n reivindicatoria est? reconociendo al demandado su calidad de poseedor, y como el poseedor se reputa due?o (art. 700), el actor debe destruir tal presunci?n, acreditando su dominio.
Cuesti?n distinta es cuando se ejercen otras acciones que tiene el due?o, como la de precario, en la que no confiere la calidad de poseedor al demandado sino la de mero tenedor, y por ende, no est? obligado a acreditar dominio, sino ?nicamente posesi?n, ya que ella constituye presunci?n de dominio, con lo que le bastar?, trat?ndose de inmuebles, con exhibir el t?tulo inscrito a su nombre en el CBR.
b) El poseedor regular en v?as de ganar por prescripci?n.
El art?culo 894 consagra lo que se denomina "acci?n publiciana" que no es m?s que la acci?n reivindicatoria que tiene el poseedor regular en v?as de ganar el dominio por prescripci?n.
Para estudiar este punto debemos atender a las distintas situaciones en que se puede encontrar el poseedor regular:
a. El poseedor regular ha enterado ya su plazo de prescripci?n, y ello ha sido declarado judicialmente. En este caso, siendo ya el propietario, si es privado de la cosa, puede entablar la reivindicaci?n. No entabla la acci?n publiciana del art?culo 894, ya que en tal caso no es poseedor, sino due?o.
b. El poseedor regular ha enterado ya el plazo, pero la prescripci?n no ha sido declarada judicialmente.
c. El poseedor regular le est? corriendo el plazo de prescripci?n.
Si no ha cumplido el plazo de prescripci?n, ?puede el poseedor regular entablar la acci?n reivindicatoria?
Algunos autores han sostenido que para poder ejercer esta acci?n es necesario que el actor haya cumplido el plazo para ganar el dominio por prescripci?n, aduciendo que si otro se apodera de la cosa, se interrumpe la posesi?n y se pierde todo el tiempo transcurrido, con lo que ya no queda "en v?as de ganar el dominio por prescripci?n".
Pero esa soluci?n parece absurda ya que si se exigiera que se haya cumplido el plazo, entonces no habr?a sido necesario consagrar esta acci?n publiciana, ya que bastar?a alegar la prescripci?n para ejercer la acci?n reivindicatoria como due?o. Adem?s, la sentencia que declara la prescripci?n constituye un t?tulo declarativo que reconoce la calidad de due?o, por lo que le corresponder? ejercer la acci?n reivindicatoria y no la publiciana. Se dice, adem?s, que don Andr?s Bello tom? esta instituci?n ?ntegramente del Derecho Romano, y all? est? establecida en el sentido del poseedor que a?n no ha cumplido el plazo para ganar el dominio por prescripci?n.
Esta acci?n no procede contra el verdadero due?o ni contra el que posea con igual o mejor derecho.

Algunos fallos han recogido la idea de que si el actor no logra acreditar dominio, pero s? logra acreditar tener mejor derecho sobre la cosa que el demandado, la demanda debe ser acogida sobre el supuesto de que el actor, impl?citamente, ha ejercido la acci?n publiciana.

3) Que el reivindicante est? privado de su posesi?n:
Las partes litigantes de esta acci?n son el propietario no poseedor en calidad de actor o demandante y el poseedor no due?o en calidad de demandado; el objeto de la litis es la posesi?n y la causa de pedir es el dominio. Aqu? estriba la diferencia fundamental con las acciones posesorias en las que la causa de pedir no es el dominio sino la posesi?n.
El que reivindica una cosa, dici?ndose due?o de ella, debe acreditar su dominio, ya que por el s?lo hecho de entablar la acci?n est? reconociendo en el demandado la calidad de poseedor y de conformidad al art?culo 700 el poseedor es reputado due?o mientras otra persona no justifique serlo.
Esta regla en cuanto a la necesidad de acreditar el dominio no se aplica cuando es el Fisco quien reivindica un inmueble. Ello por cuanto el art?culo 590 se?ala que el Fisco es due?o de las tierras que carecen de otro due?o, y en consecuencia, de exig?rsela que pruebe su dominio, se le estar?a pidiendo que pruebe un hecho negativo indeterminado, esto es, que el inmueble no tiene otro due?o, y en Derecho procesal las negaciones indeterminadas son de prueba imposible. De manera que ser? el demandado quien deber? acreditar su dominio o el de un tercero.
La gran dificultad que plantea la acci?n reivindicatoria es la prueba del dominio.
Para ello habr? que distinguir si el actor adquiri? su dominio por un modo originario o derivativo. Si fue por un modo originario deber? acreditar los supuestos de hecho que constituyeron ese modo.
Si es por un modo derivativo, en cambio, dado que nadie puede transferir m?s derechos que los que tiene, y como puede ser que el antecesor no haya sido due?o, la forma de acreditar el dominio es mediante la prueba de la posesi?n tranquila e ininterrumpida por el plazo para prescribir extraordinariamente.
En cuanto a la prueba de hechos relativos a la adquisici?n del dominio y a la posesi?n (hecho posesorio) podr?a rendirse prueba de testigos, ya que en estas materias no es aplicable la limitaci?n del art. 1708. Tambi?n constituyen un elemento probatorio las presunciones judiciales.
Hemos dicho que la inscripci?n representa en la posesi?n de inmuebles el corpus y el ?nimus. Si un poseedor inscrito es privado materialmente de un inmueble, no procede entablar la acci?n reivindicatoria porque no se le ha privado de la posesi?n.
En efecto, si consideramos que la inscripci?n es suficiente prueba y garant?a de la posesi?n de inmuebles inscritos, el que se apodera materialmente del bien ra?z no adquiere posesi?n ni pone fin a la posesi?n anterior, de manera que no cabr?a hablar de perdida de la posesi?n y no proceder?a acci?n reivindicatoria. El due?o podr?a en tal caso ejercer la acci?n de precario del art. 2195 y tambi?n la acci?n criminal por delito de usurpaci?n.
Sin embargo algunos fallos han sostenido que no obstante tener posesi?n inscrita, al privarse al due?o de la tenencia material, se le est? privando de una parte integrante de su posesi?n (el corpus), y podr?a en tal caso el due?o reivindicar al no ser ?ntegramente poseedor.
A nuestro juicio lo que procede en este caso es entablar acci?n posesoria para conservar la posesi?n.
?? Contra qui?n se puede reivindicar: contra qui?n se dirige la acci?n.
La regla general es que la acci?n reivindicatoria se dirige contra el actual poseedor, seg?n el art?culo 895.
Para el reivindicante tiene importancia determinar qui?n es el poseedor, porque ?l debe litigar contra leg?timo contradictor. Por otra parte, las sentencias judiciales producen efectos relativos; de ah? que si el reivindicante entabla la demanda contra quien no es poseedor ha perdido su tiempo, porque esta sentencia no va a producir ning?n efecto en contra del verdadero poseedor

1) Contra el actual poseedor:
Conforme al art. 895, la acci?n reivindicatoria debe dirigirse en contra del actual poseedor. El actor debe poner especial cuidado en la determinaci?n precisa del poseedor, ya que las sentencias judiciales producen efecto relativo. Por ello el art?culo 896 establece una medida prejudicial especial destinada a obtener que el mero tenedor declare el nombre y residencia de la persona a cuyo nombre tiene la cosa.
Adem?s, si alguien de mala fe se da por poseedor sin serlo puede ser condenado al pago de los perjuicios que ello le haya ocasionado al actor (Art. 897)

2) Contra los herederos del poseedor:
La acci?n reivindicatoria tiene por objeto no s?lo la entrega de la cosa, sino tambi?n el pago de indemnizaciones, deterioros, devoluci?n de los frutos o de su valor, etc.
Puede ocurrir que el poseedor haya fallecido dejando varios herederos. Como la acci?n para obtener la entrega de la cosa es indivisible, (no puede cumplirse por partes) s?lo se puede dirigir contra el heredero que la posea (Art. 1526 N? 2). En cambio la acci?n de indemnizaci?n es divisible (para el pago de las prestaciones por frutos o deterioros) y se divide a prorrata de las cuotas hereditarias. (Art. 1354)
El art?culo 899, dispone: "La acci?n de dominio no se dirige contra su heredero, sino por la parte que posea en la cosa; pero las prestaciones a que estaba obligado el poseedor por raz?n de los frutos o de los deterioros que le eran imputables, pasan a los herederos de ?ste a prorrata de sus cuotas hereditarias".

3) Contra el ex poseedor:
El principio ind icado en el art?culo 895 de que la acci?n de dominio se dirige contra el actual poseedor, tiene excepciones: La acci?n reivindicatoria se puede dirigir en contra de aqu?l que ha dejado de poseer la cosa, cuando se hace dif?cil o imposible la persecuci?n de ella.
Se puede dirigir la acci?n en contra del que dej? de poseer, haya estado de buena o de mala fe. En este caso, la reivindicaci?n no perseguir?, como es obvio, la restituci?n de la cosa, sino su valor. (Aqu? opera la subrogaci?n real).
En todo caso, hay que distinguir entre el ex - poseedor de buena y de mala fe.
a. Ex - poseedor de buena fe: Si ha enajenado la cosa y con ello se ha hecho imposible o dif?cil su persecuci?n, s?lo es obligado a restituir lo que recibi? por ella, y en este caso, opera ratificaci?n t?cita de la enajenaci?n (Art. 898). En efecto, el reivindicador al aceptar y recibir el precio de la cosa est? confirmando un acto que le era inoponible (art?culo 898, inciso 2).
b. Ex - poseedor de mala fe: En este caso, el reivindicador tiene dos alternativas:
i) Se dirige contra el ex - poseedor de mala fe como si actualmente poseyera para la restituci?n del valor de la cosa, m?s los aumentos, deterioros, frutos y mejoras.
En este caso, si paga el valor de la cosa y el reivindicador lo acepta, suceder? en los derechos del reivindicador, pero ?ste no queda obligado al saneamiento. En otras palabras
el saneamiento no pesa sobre el reivindicante, sino que recae sobre el poseedor de mala fe que dej? de poseer.1

Por el contrario, el art?c ulo 898 que se refiere al que dej? de poseer de buena fe, no dice nada a ese respecto. Luego en este caso, el reivindicante responde del saneamiento.
1 El saneamiento es una obligaci?n que tiene el vendedor con respecto al comprador de la cosa y que consiste en indemnizarlo, especialmente cuando el comprador es privado de todo o parte de la cosa por sentencia judicial. Es lo que se llama la evicci?n de la cosa.
ii) Se dirige en contra del actual poseedor para la restituci?n de la cosa y en contra del ex - poseedor para el pago de los aumentos, frutos, deterioros y mejoras durante todo el tiempo que la cosa estuvo en su poder.
4) Contra el mero tenedor (Art. 915):
Una segunda excepci?n al principio indicado en el art?culo 895 de que la acci?n de dominio se dirige contra el actual poseedor, es la que contempla el art?culo 915 del C.C. La acci?n reivindicatoria se puede dirigir en contra del mero tenedor que retenga la cosa indebidamente.
Se presenta el problema del alcance de esta acci?n.
a) Una interpretaci?n restringida llevar?a a se?alar que la acci?n corresponder?a a quien entreg? la cosa en mera tenencia por un contrato que produce ese efecto, como el comodato, arriendo, etc. y que terminado el contrato, el que recibi? la cosa se niega a restituir.
Ser?a una acci?n paralela a la acci?n personal que nace del contrato y el actor podr?a elegir entre una y otra.
Con este alcance, no podr?a intentar la acci?n el tercero adquirente del due?o que contrat? con el mero tenedor, ya que el tercero no fue parte en el contrato y tampoco podr?a intentarse en contra del que detenta la cosa sin una relaci?n jur?dica inicial.
b. Una segunda interpretaci?n ser?a entenderla como aplicable a aquellos tenedores que no tienen y nunca tuvieron un titulo que justifique la detentaci?n.
Ellos ser?an "injustos detentadores" y no los que entraron a detentar en virtud de un justo t?tulo, aunque luego se nieguen a restituir.
c. Otra alternativa es entender que la acci?n es aplicable a ambas situaciones, puesto que en ambos casos ser?a, al tiempo de la demanda, injusto detentador.
La jurisprudencia ha aplicado esta norma a ambas categor?as de tenedores.
En todo caso, donde m?s aplicaci?n pr?ctica tiene esta regla es cuando no se dispone de otra forma de protecci?n (por ejemplo de una acci?n personal de restituci?n), como se da en el caso muy frecuente de promesas de compraventa en que se hace entrega material de la cosa y luego la promesa caduca; o de ocupantes cuyos contratos emanan de un tercero que no es el actual propietario.
En estos casos no procede reivindicaci?n porque el demandado no es poseedor.
Puede que tampoco proceda acci?n posesoria porque los plazos de prescripci?n son muy
cortos o se trate de una cosa mueble; tampoco la acci?n personal ya que el contrato emana de otro o porque no ha habido contrato, etc.
Recordemos, adem?s, que el mero tenedor, en el caso del art. 2510 N? 3 podr?a ganar el dominio por prescripci?n extraordinaria.
Tambi?n para este tipo de situaciones se ha echado mano con bastante generalidad y amplitud a la acci?n de precario contemplada en el art?culo 2195, como una acci?n general
de restituci?n, con la ventaja de que se tramita en juicio sumario.
Sin embargo, su aplicaci?n supone el cumplimiento de ciertos requisitos, como es la ausencia de contrato lo que provoca situaciones de dudosa aplicaci?n cuando se trata de contratos nulos, resueltos, emanados de personas distintas del due?o, etc.

?? Actitudes que puede adoptar el demandado de reivindicaci?n
a. Negar que el demandado sea due?o o sostener que el due?o es un tercero.
b. Negar que ?l sea poseedor del bien, en cuyo caso el actor deber? acreditar que el demandado es poseedor. Sin embargo, el actor podr?a intentar la acci?n del 915 (injusto detentador) como subsidiaria de la reivindicaci?n.
c. Sostener que ?l es el due?o de la cosa, en cuyo caso el litigio pasa a constituir un juicio de dominio, en que ambas partes se disputan la propiedad de la cosa.

?? Extinci?n de la acci?n reivindicatoria
La acci?n reivindicatoria acompa?a al dominio, de manera que mientras el dominio subsista, subsiste la acci?n. Por ser una acci?n real, no se extingue por su no uso (prescripci?n extintiva).
Si el dominio se pierde porque un poseedor adquiere el dominio de la cosa por prescripci?n, como consecuencia de ello se extingue para su antiguo due?o la acci?n real,
de manera simult?nea a la p?rdida de su dominio. En consecuencia, el plazo para que se extinga la acci?n es el mismo plazo que se requiere para ganar el dominio de una cosa por
prescripci?n adquisitiva (Art. 2517)

?? Algunos aspectos procesales (Arts. 901, 902 y 903.)
a) Medidas precautorias durante el juicio
El demandado est? muy protegido, ya que goza de la presunci?n de ser due?o de la cosa, a?n durante el juicio. Adem?s, tiene el goce de la cosa, seg?n el art?culo 902, inciso 1.
Aplicados estos principios a las cosas muebles, llegar?amos a establecer que el poseedor podr?a enajenarlas durante el juicio.
El reivindicante podr?a ser burlado por el poseedor de la cosa; de ah? que los art?culos 901 y 902 lo autorizan para solicitar ciertas medidas precautorias con el objeto de asegurar los resultados del juicio.
Si la cosa que se va a reivindicar es mueble, el reivindicante tiene derecho a solicitar el secuestro de ese bien, es decir, el dep?sito hecho por orden judicial en manos de una persona (art?culos 901 del C?digo Civil y 291 del C?digo de Procedimiento Civil).
Si la cosa que se va a reivindicar es inmueble, se puede pedir el nombramiento de uno o m?s interventores (art?culos 293, 294 CPC. y 902 CPC).
Pueden solicitarse adem?s, otras medidas precautorias. Ejemplo: prohibici?n de celebrar actos y contratos relativos a la cosa, objeto de la litis; medidas para evitar todo deterioro de la cosa, etc. (art?culo 902).
b) Se requiere un juicio de lato conocimiento:
La acci?n reivindicatoria debe ser tramitada en un juicio ordinario; por ello si se tiene acci?n personal para obtener la restituci?n de la cosa, es conveniente ejercer dicha acci?n que normalmente se somete a juicio sumario (por ejemplo, la del comodante en el comodato precario para exigir la restituci?n de la cosa)
c) Normalmente y por razones de econom?a procesal cuando la acci?n reivindicatoria resulta de la declaraci?n de nulidad de un acto, conviene demandar al mismo tiempo la nulidad en contra del co - contratante y la reivindicaci?n en contra del tercero.
d) La reivindicatoria es compatible con la acci?n posesoria de restituci?n, por lo que podr?an interponerse ambas conjuntamente, o una en subsidio de la otra.
e) Competencia del Tribunal
La acci?n reivindicatoria puede ser mueble o inmueble, seg?n sea la cosa en que ha de ejercerse. Esto es importante para determinar la competencia del Tribunal; trat?ndose de un inmueble, lo es el del lugar en que estuviera situado; trat?ndose de un mueble, el del domicilio del deudor.

?? Las prestaciones mutuas
Son las indemnizaciones y devoluciones rec?procas, que se deben mutuamente reivindicante y poseedor, cuando este ?ltimo es vencido en el juicio reivindicatorio. Estas normas se aplican adem?s a otros casos, como en la acci?n de petici?n de herencia (art?culo 1.266) y en la declaraci?n de nulidad (art?culo 1.689). L?gicamente, que cuando el
poseedor vence en el juicio reivindicatorio estas prestaciones no tienen lugar.

A) Prestaciones del poseedor vencido al reivindicante
Hay que distinguir si el poseedor vencido estaba de buena o mala fe.
A.1) Situaci?n del poseedor de buena fe:
a.- Restituir la cosa (Art. 904 y 905)
Seg?n el art?culo 904 debe hacerse en el plazo que el Juez se?ale; es ?sta una norma excepcional en nuestro derecho, que consagra un plazo judicial.
La sentencia que da lugar a la demanda, se cumple en conformidad a las reglas generales de procedimiento, y ?ste va a depender de la ?poca en que se exige el cumplimiento:
1. Si se pide dentro del plazo de 1 a?o contado desde que la ejecuci?n se hizo exigible se cumple en forma incidental, que se caracteriza porque las alegaciones y las resoluciones son breves y r?pidas: El cumplimiento se pide ante el mismo tribunal que dict? la sentencia (art?culos 231 y siguientes del C. de P. C.).

2. Si el reivindicante pide el cumplimiento del fallo pasado 1 a?o, debe entablar un juicio ejecutivo, ante el Tribunal que sea competente seg?n las reglas generales.
La sentencia le servir? de t?tulo ejecutivo (art?culos 434 N? 1 y siguientes del C. de P.C.). En todo caso, la sentencia que se trata de cumplir debe estar ejecutoriada o causar ejecutoria.
Debe tenerse presente que las reglas indicadas se aplican al cumplimiento de toda sentencia, y no s?lo a la dictada en un juicio reivindicatorio.
b.- Indemnizar los deterioros sufridos por la cosa siempre y cuando se haya aprovechado de ellos (art. 906)
Aplicando por analog?a el art?culo 913, la mala o buena fe del poseedor para los efectos de los deterioros se considerar? en el momento en que se produjeron.
Debemos tener presente que despu?s de la contestaci?n de la demanda, el poseedor de buena fe es considerado de mala fe, porque ya sabe que su situaci?n es discutible.
El poseedor de buena fe en general no responde por los deterioros, sino en cuanto se hubiere aprovechado de ellos; por ejemplo: ?destruyendo un bosque arbolado, y vendiendo la madera o la le?a, o emple?ndola en beneficio suyo" (art?culo 906 inciso final).
En este caso, y en raz?n del enriquecimiento sin causa, el poseedor de buena fe debe una indemnizaci?n equivalente al beneficio que le hubiere ocasionado el deterioro.
c.- Restituir los frutos percibidos despu?s de la contestaci?n de la demanda y los que hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad.
El poseedor de buena fe no est? obligado a devolver los frutos que hubiere percibido antes de la contestaci?n de la demanda. Despu?s de la contestaci?n de la demanda, se asimila autom?ticamente al poseedor de mala fe.

A.2) Situaci?n del poseedor de mala fe
a. Restituir la cosa (art. 904 y 905)
b. Indemnizar todos los deterioros sufridos por la cosa por su hecho o culpa (art. 906)
c. Restituir todos los frutos civiles y naturales percibidos y los que hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad desde que entr? en posesi?n.
"Si no existen los frutos, deber? el valor que ten?an o hubieren tenido al momento de la percepci?n: se considerar?n como no existentes los que se hayan deteriorado en su poder" (inc. 2).
d. Debe reembolsar al actor las expensas de custodia y conservaci?n de la cosa durante el juicio. Esto es lo que llama contribuci?n a los gastos que est? obligado a pagarlos el poseedor de mala fe; pero no el de buena fe.
Debemos relacionar esta materia con el art?culo 913: "La buena o mala fe del poseedor se refiere, relativamente a los frutos al tiempo de la percepci?n, y relativamente a las expensas y mejoras, al tiempo en que fueron hechas".

B) Prestaciones del reivindicante al poseedor vencido
a. Debe indemnizar los gastos ordinarios por la producci?n de los frutos (Art. 907 inc. final)
Esto es l?gico porque a?n cuando la cosa hubiere estado en manos del reivindicante, siempre para producir los frutos habr?a sido necesario efectuar esos gastos. As? lo dice el
art?culo 907 inciso final: "En toda restituci?n de frutos se abonar?n al que la hace los gastos ordinarios que ha invertido en producirlos".

b. Debe indemnizar las mejoras introducidas a la cosa.
Mejora es toda obra ejecutada para la conservaci?n de una cosa, para aumentar su valor o para fines de ornato, y por lo mismo la ley las clasifica en necesarias, ?tiles y voluptuarias.
1. Las mejoras necesarias se pagan a todo poseedor est? o no de buena fe. (Art. 908)
Ello, por cuanto el reivindicante, teniendo la cosa en su poder, igualmente habr?a tenido que ejecutar estas mejoras para la conservaci?n de la cosa.
La ley distingue entre obras materiales y obras inmateriales:
a) Obras materiales: el reivindicante abonar? al poseedor estas mejoras en cuanto hubieren sido realmente necesarias; pero reducidas a lo que valgan al tiempo de la restituci?n (art?culo 908, inciso 2). Es l?gico ya que antes el poseedor goz? de estas mejoras.
b) Obras inmateriales: Estas obras las pagar? en cuanto aprovechen al reivindicante y se
hubieren ejecutado con mediana inteligencia y econom?a.
2. Las mejoras ?tiles s?lo deben ser reembolsadas al poseedor de buena fe, y s?lo respecto de las efectuadas antes de la contestaci?n de la demanda (Art. 909)
El art?culo 909 en su inciso 3? da al reivindicador un derecho optativo, seg?n el cual puede elegir entre pagarle al poseedor de buena fe el valor de las mejoras ?tiles, o bien, el aumento de valor que la cosa hubiere experimentado.
El poseedor de mala fe tiene derecho a llevarse los materiales de las mejoras ?tiles siempre que puedan separarse sin detrimento de la cosa y que el propietario reh?se pagarle el precio de esos materiales. (Arts. 910 y 912)

3. Las mejoras voluptuarias no debe pagarlas ni al poseedor de buena o mala fe, pero ?stos pueden retirar los materiales sin detrimento.
Para asegurar el pago de estas prestaciones el poseedor vencido tiene un derecho legal de retenci?n hasta que el reivindicante verifique el pago o se lo asegure a su satisfacci?n. Art. 914.
Los bienes retenidos se equiparan a los bienes dados en prenda e hipoteca, para los efectos de las preferencias y de las realizaciones, de acuerdo al art?culo 546 CPC.

Tags: MATERIAL DE CONSULTA

Publicado por ELMAGOAZ @ 3:37 AM  | DERECHO CIVIL
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Publicado por Invitado
S?bado, 11 de mayo de 2013 | 2:12 AM

Me parece exelente este material que han publicado, esta muy bien explicado, me parece magnificado.